많은 분들이 이사를 해보셨을 텐데요, 이사는 단순히 짐을 옮기는 일이 아니라
계약, 행정, 돈이 한꺼번에 얽힌 과정입니다.
막상 이사하고 나서야
“이걸 왜 미리 안 했지…” 하고 후회하는 경우도 많습니다.
이 글에서는 2026년 기준으로
이사 전에 반드시 확인해야 할 핵심 체크리스트 10가지를 실수하기 쉬운 포인트 중심으로 정리해 드리겠습니다.
1. 계약 종료일과 실제 이사 날짜가 맞는지
이사 날짜를 잡기 전에 가장 먼저 확인해야 할 것은 임대차 계약 종료일입니다.
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계약 종료일 이전에 나가면 → 중도해지 문제
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종료일 이후에 나가면 → 추가 월세·관리비 발생
👉 이사 날짜, 잔금일, 계약 종료일이 하루라도 어긋나지 않는지 반드시 확인하셔야 합니다.
2. 보증금 반환 일정은 언제인지 명확히 하기
보증금은 보통
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이사 당일
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열쇠 반납 시
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잔금 정산 후
등의 조건으로 반환됩니다.
👉 “언제, 어떤 조건에서 돌려주는지”
문자로라도 명확히 남겨두시는 것이 좋습니다.
특히 새로운 집 잔금일이 있다면 보증금 반환 시점은 더욱 중요합니다.
3. 전입신고·확정일자 일정 미리 정하기
이사 당일은 생각보다 정신이 없습니다.
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전입신고
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확정일자
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주소 변경
을 미루다 보면, 대항력·우선변제권에 공백이 생길 수 있습니다.
👉 이사 다음 날 바로 처리할 수 있도록 미리 일정에 넣어두는 것이 안전합니다.
4. 관리비·공과금 정산 기준 확인
이사 전에는 반드시 아래를 확인하셔야 합니다.
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관리비 정산일
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전기·수도·가스 계량 기준
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미납 요금 여부
👉 “이달 관리비는 누가, 어디까지 부담하는지” 명확하지 않으면 분쟁으로 이어질 수 있습니다.
5. 집 상태 사진·영상으로 기록 남기기
이사 나가기 전에는 집 상태를 사진이나 영상으로 남겨두는 것이 좋습니다.
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벽지 훼손
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바닥 스크래치
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옵션 가전 상태
👉 나중에 원상복구 비용 분쟁이 생겼을 때 가장 강력한 증거가 됩니다.
6. 옵션·비품 목록 다시 확인하기
입주 당시 제공된 옵션과
현재 상태를 다시 한 번 점검해 보셔야 합니다.
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에어컨
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세탁기
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냉장고
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가스레인지 등
👉 고장이나 파손이 있다면
이사 전에 미리 이야기하는 것이 훨씬 유리합니다.
7. 인터넷·정수기·렌탈 계약 해지 여부
이사할 때 가장 많이 놓치는 부분 중 하나입니다.
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인터넷
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TV
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정수기
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가전 렌탈
👉 이전 설치가 가능한지,
👉 해지 시 위약금은 없는지
반드시 미리 확인하셔야 합니다.
8. 주소 변경해야 할 곳 체크
이사 후 주소 변경이 필요한 곳은 생각보다 많습니다.
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은행
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카드사
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보험
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쇼핑몰
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택배 앱
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회사·학교
👉 일부는 자동 변경이 안 되므로 리스트로 만들어 체크하는 것이 좋습니다.
9. 이사업체 계약 내용 다시 확인하기
이사업체와 계약하셨다면 아래 항목을 꼭 다시 확인해 보세요.
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작업 인원 수
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추가 비용 발생 조건
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파손 시 보상 기준
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사다리차 포함 여부
👉 구두 설명보다는 계약서나 문자 기록이 중요합니다.
10. 새 집 하자 체크는 입주 즉시
새 집에 들어가면 바로 하자부터 확인하시는 것이 좋습니다.
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누수
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곰팡이
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전기·수도 작동 여부
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창문·도어 상태
👉 입주 직후 발견한 하자는 세입자 책임으로 보기 어렵습니다.
마무리
이사는 한 번에 많은 결정을 해야 하는 과정입니다.
하지만 위 체크리스트만 미리 확인해 두셔도 금전적 손해와 불필요한 스트레스를 크게 줄일 수 있습니다.
이사 전 하루만 시간을 내서 이 글의 내용을 하나씩 점검해 보시길 권해드립니다.